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【房地產(chǎn)】20家標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)11月拿地金額創(chuàng)8個(gè)月新高
來源：默認(rèn)管理員點(diǎn)擊數(shù)：369發(fā)布時(shí)間：2014-11-262014/11/26 來源：中國新聞網(wǎng)
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北京11月25日電 在上海、廣州相繼出現(xiàn)“地王”之后，中國一二線城市的土地市場在年末出現(xiàn)明顯的升溫跡象。
中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月以來，包括遠(yuǎn)洋、華潤置地、保利、金地等20家內(nèi)地標(biāo)桿房企拿地節(jié)奏加快，總計(jì)拿地金額逾270億元(人民幣，下同)，創(chuàng)下8個(gè)月來的新高。
房地產(chǎn)企業(yè)的拿地節(jié)奏加快，一定程度上可以看出企業(yè)對(duì)樓市的預(yù)期正在轉(zhuǎn)向。受到樓市銷售不振影響，今年中國土地市場亦由熱轉(zhuǎn)冷。5月以來，一二線城市土地成交明顯下滑，溢價(jià)率下降，流拍的情況也有所增加。
不過，這一情況從今年9月開始有所緩解，部分企業(yè)已經(jīng)再次回到土地市場的競拍中，例如，萬科、遠(yuǎn)洋近月來均有大幅度的拿地動(dòng)作。
而這一升溫趨勢(shì)在11月表現(xiàn)十分明顯，全月20家房企拿地金額有望再次突破300億元的高點(diǎn)。
與此同時(shí)，沉寂許久的地王也連續(xù)產(chǎn)生。廣州24日產(chǎn)生新的總價(jià)“地王”。白云區(qū)一地塊以64.5億元的總價(jià)成交，折合樓面地價(jià)每平方米1.4萬元，刷新“地王”紀(jì)錄。不過，這一“地王”是底價(jià)成交，并未出現(xiàn)高溢價(jià)的狀況。就在一周前，上海也拍出新的“地王”。位于上海市黃浦區(qū)的一地塊以248.5億元拍出，刷新了去年上海徐家匯“地王”217.7億元的成交紀(jì)錄。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，去庫存和資金回籠的壓力是房企此前減少拿地的主因。近期隨著部分地方土地價(jià)格下調(diào)，降息等利好政策疊加，預(yù)計(jì)土地市場在降溫半年后又會(huì)重新升溫。
